Έρχονται νέες αντικειμενικές αξίες τριών ταχυτήτων

Τριών ταχυτήτων νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων ετοιμάζει η αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών μέχρι το τέλος Μαΐου. Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα γίνει ανά περιοχή και ανά ζώνη και όχι οριζόντια με μια μείωση της τάξης του 30%, όπως προέβλεπε το αρχικό σχέδιο της κυβέρνησης, ενώ οι νέες αναπροσαρμοσμένες τιμές θα αποτελέσουν «πιλότο» για τον νέο φόρο ακίνητης περιουσίας, ο οποίος θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ.

Οι σκληρές ταμειακές και δημοσιονομικές συνθήκες δεν αφήνουν περιθώρια στην κυβέρνηση για μεγάλο «κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των εμπορικών τιμών, καθώς αυτό θα οδηγήσει σε σημαντική απώλεια εσόδων, αναφέρει το Έθνος.

Το σχέδιο που επεξεργάζεται η κυβέρνηση για το νέο φόρο προβλέπει την είσπραξη 2 δισ. ευρώ, δηλαδή 650 εκατ. ευρώ λιγότερα από τα έσοδα που έφερε στα δημόσια ταμεία ο ΕΝΦΙΑ.

Το βασικό σενάριο για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών προβλέπει:

-Να διατηρηθούν στα ίδια επίπεδα οι τιμές για τις περιοχές με τιμή ζώνης έως 500 ή 600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

-Τη μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στις λεγόμενες ακριβές περιοχές του Λεκανοπεδίου, της Θεσσαλονίκης και των μεγάλων πόλεων όπου οι τιμές πώλησης των ακινήτων έχουν κατρακυλήσει τα τελευταία χρόνια.

-Την αύξηση των τιμών σε περιοχές της χώρας που οι εμπορικές τιμές των ακινήτων παραμένουν σε υψηλά επίπεδα.

Μείωση των αντικειμενικών θα οδηγήσει σε:

-Μείωση των εσόδων από το νέο φόρο ακινήτων καθώς βάση για τον υπολογισμό τους θα αποτελέσουν οι χαμηλότερες αντικειμενικές αξίες

-Μείωση των εσόδων από όλους τους φόρους μεταβίβασης (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές).

-Μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης για τις κατοικίες και μείωση των τεκμαρτών εισοδημάτων που προκύπτουν από τη δωρεάν παραχώρηση και την ιδιοχρησιμοποίηση ακινήτων, τα οποία υπολογίζονται στο 3% των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων.