Τριπλάσιος ΦΑΠ για ακίνητα άνω των 200.000€

Σε νέα -αρκετά τροποποιημένη από την προηγούμενη- εξαγγελία για τη μορφή που θα έχει ο νέος Φόρος «Μεγάλης» Ακίνητης Περιουσίας προχώρησε χθες ο ΣΥΡΙΖΑ, αυτή τη φορά διά στόματος του τομεάρχη Οικονομικών του κόμματος Ι. Μηλιού.

Σύμφωνα με τη νέα… εκδοχή που παρουσίασε ο κ. Μηλιός, ο φόρος θα λάβει εν μέρει τη μορφή που είχε πριν από την επιβολή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), δηλαδή θα επιβάλλεται σε κάθε φορολογούμενο με ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 200.000 ευρώ! Αν συνυπολογιστεί ο εισπρακτικός στόχος του 1,4 δισ. ευρώ που έχει θέσει ο ΣΥΡΙΖΑ μέσω της φορολόγησης των ακινήτων, τότε ο νέος αυτός φόρος… Μηλιού θα πρέπει να επιβαρύνει κάθε υπόχρεο ιδιοκτήτη με ετήσιο «χαράτσι» 2.800 ευρώ, το οποίο θα είναι αυξημένο κατά 460% σε σύγκριση με αυτό που καταβάλλεται τώρα με τον ΕΝΦΙΑ ή τριπλάσιο σε σχέση με τον ΦΑΠ των ετών 2011-2013!

Η δήλωση του κ. Μηλιού για φόρο ακινήτων με αφορολόγητο όριο 200.000 ευρώ ήλθε μόλις λίγα εικοσιτετράωρα μετά τις… διαβεβαιώσεις άλλων στελεχών του ΣΥΡΙΖΑ -όπως ο Δ. Στρατούλης- ότι ο νέος φόρος που θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ θα επιβάλλεται σε όσους κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας μεγαλύτερης των 400.000 ευρώ και θα αποδίδει ετησίως έσοδα ύψους 1,4 δισ. ευρώ, θέση η οποία είχε ερμηνευθεί ως απόπειρα δήμευσης της περιουσίας περίπου 115.000 φορολογουμένων με ακίνητα αξίας πάνω από 400.000 ευρώ, καθώς θα καλούνταν να πληρώνουν κατά μέσο όρο περίπου 12.000 ευρώ το χρόνο στην εφορία! 

Φαίνεται, λοιπόν, ότι μέσα σε μερικά εικοσιτετράωρα το ξανασκέφτηκαν στον ΣΥΡΙΖΑ και είπαν να ρίξουν το προτεινόμενο αφορολόγητο όριο στο μισό, στις 200.000 ευρώ, ώστε ο νέος φόρος να συμπεριλάβει πολύ περισσότερους ιδιοκτήτες και η μέση φορολογική επιβάρυνση καθενός να είναι… πολύ μικρότερη των 12.000 ευρώ το χρόνο! 

Μιλώντας χθες στο ραδιοφωνικό σταθμό Αθήνα 9.84, ο κ. Μηλιός επεσήμανε: «Θα καταργήσουμε τον ΕΝΦΙΑ. Η επαναφορά του φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας θα γίνει στο επίπεδο που υπήρχε πριν εισαχθεί ο ΕΝΦΙΑ»! 

Οπως… προσπάθησε να εξηγήσει λίγο αργότερα ο τομεάρχης Οικονομικών του ΣΥΡΙΖΑ: «Το επίπεδο είχε πολλές κλίμακες. Αρχιζε από κάτι χαμηλό που πλήρωνε ο ιδιοκτήτης όταν το ακίνητο ήταν από 200.000 ευρώ και πάνω με πολλούς συντελεστές που οδηγούσε σε σημείο τέτοιο ώστε να έχουμε απώλεια εσόδων, τα οποία θα αντικαταστήσουμε με άλλα έσοδα που θα έρθουν από άλλες πηγές αρχίζοντας πρώτα από την καταπολέμηση της λαθρεμπορίας πετρελαιοειδών, από τη φοροδιαφυγή». 

Ουσιαστικά ο κ. Μηλιός έκανε λόγο για επαναφορά του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) που επιβλήθηκε σε περίπου 500.000 ιδιοκτήτες αστικής ακίνητης περιουσίας αξίας άνω των 200.000 ευρώ κατά την περίοδο 2011-2013 από τις κυβερνήσεις του ΠΑΣΟΚ και της Νέας Δημοκρατίας! Ο φόρος επιβαλλόταν σε ατομικό επίπεδο, δηλαδή σε κάθε άτομο με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ, οπότε σε περίπτωση συζύγων ίσχυε αφορολόγητο 200.000 ευρώ για την ακίνητη περιουσία του καθενός ξεχωριστά. Στο φόρο εκείνο υπάγονταν τα αστικά ακίνητα, δηλαδή τα κτίσματα και τα εντός σχεδίων πόλεων οικόπεδα, ενώ εξαιρούνταν τα αγροτεμάχια και οι λοιπές εδαφικές εκτάσεις που βρίσκονται εκτός σχεδίων πόλεων ή οικισμών. Ωστόσο, ένας τέτοιος φόρος δεν μπορεί να ονομαστεί Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, όπως τον προπαγανδίζει ο ΣΥΡΙΖΑ, καθώς επ’ ουδενί δεν μπορεί να θεωρηθεί «μεγάλη ακίνητη περιουσία» αυτή που έχει αντικειμενική αξία 210.000 ευρώ ή 220.000 ευρώ ή 250.000 ευρώ (μια τέτοιου ύψους αντικειμενική αξία μετά βίας μπορεί να καλύπτει ένα διαμέρισμα).

Επιπλέον, ο ΦΑΠ που επιβλήθηκε την περίοδο 2011-2013 απέδιδε ετησίως έσοδα 500 εκατ. ευρώ, δηλαδή καθένας από τους 500.000 υπόχρεους ιδιοκτήτες εκλήθη να πληρώσει κατά μέσο όρο 1.000 ευρώ για κάθε έτος. Οι συντελεστές με τους οποίους υπολογιζόταν ο ΦΑΠ κλιμακώνονταν από 0,2% για περιουσίες αξίας από 200.000 έως 300.000 ευρώ (και μόνο για το τμήμα αξίας πάνω από τις 200.000 ευρώ) έως 1% για περιουσίες αξίας άνω των 800.000 ευρώ.

Για να επιτευχθεί ο στόχος που έχει θέσει ο ΣΥΡΙΖΑ για είσπραξη εσόδων ύψους 1,4 δισ. ευρώ κάθε χρόνο από το νέο φόρο στην ακίνητη περιουσία, θα πρέπει, σε περίπτωση που υιοθετηθεί τελικά η… «εκδοχή Μηλιού», για ατομικό αφορολόγητο όριο 200.000 ευρώ:

1. Να υπαχθούν σε φόρο και τα αγροτεμάχια και οι λοιπές εκτός σχεδίων πόλεων ή οικισμών εδαφικές εκτάσεις. Στην περίπτωση αυτή όμως θα πρέπει το σύστημα να υπολογίσει με ακρίβεια τις αντικειμενικές αξίες όλων αυτών των εκτάσεων με βάση τις υποβληθείσες δηλώσεις Ε9 των ετών 2005-2015, πράγμα εξαιρετικά δύσκολο έως ανέφικτο (σ.σ.: η τωρινή κυβέρνηση, γνωρίζοντας το πρόβλημα αυτό, θέσπισε στο πλαίσιο του ΕΝΦΙΑ ένα άλλο απλούστερο σύστημα υπολογισμού, το οποίο χρεώνει το φόρο ανά τ.μ. εδαφικής έκτασης αυξομειούμενο με βάση το ύψος των αντικειμενικών αξιών γης κάθε περιοχής και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά γνωρίσματα της κάθε έκτασης).

2. Οι συντελεστές υπολογισμού που θα εφαρμόζονται πάνω από το αφορολόγητο όριο των 200.000 ευρώ να είναι τουλάχιστον 2,5 φορές μεγαλύτεροι από αυτούς που ίσχυσαν με τον ΦΑΠ της περιόδου 2011-2013. Θα πρέπει, δηλαδή, να κλιμακώνονται από 0,5% έως 2,5%! 

Γενικά, με τη φορολογική κλίμακα… Μηλιού, περίπου 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει κάθε χρόνο να καταβάλλουν κατά μέσο όρο 2.800 ευρώ στην εφορία! Δηλαδή, οι επιβαρύνσεις τους θα είναι αυξημένες κατά 180% σε σύγκριση με αυτές που πλήρωναν με τον ΦΑΠ των ετών 2011-2013 και κατά 460% σε σύγκριση με τα 500 ευρώ που πληρώνουν τώρα κατά μέσο όρο με τον ΕΝΦΙΑ!
Εν τω μεταξύ, ο υποψήφιος βουλευτής της Ν.Δ., Χαράλαμπος Αθανασίου, μιλώντας χθες στον τηλεοπτικό σταθμό ΑΝΤ1 έδωσε τη διαβεβαίωση ότι αμέσως μετά τις εκλογές θα μειωθεί ο ΕΝΦΙΑ κατά 35%-40%! «Οσον αφορά τον ΕΝΦΙΑ, θα ομολογήσω και εγώ ότι ο πρώτος σχεδιασμός του ΕΝΦΙΑ δεν ήταν ό,τι το καλύτερο. Ομως, η προοπτική είναι αμέσως μετά τις εκλογές η Ν.Δ. να μειώσει τον ΕΝΦΙΑ γύρω στο 35% με 40%. Αυτός είναι ο σχεδιασμός», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Πηγή: Ελεύθερος Τύπος