Ρεκόρ διαφοράς αντικειμενικών- εμπορικών αξιών

Σε επίπεδα ρεκόρ έχει «σκαρφαλώσει» η διαφορά μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία του Παρατηρητηρίου Ακινήτων του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης (ΕΕΘ).

Άμεση και γενναία μείωση των αντικειμενικών τιμών ζητούν οι επαγγελματίες του κλάδου, που λόγω ιου δυσθεώρητου ύψους τους έχουν επιφέρει “παγωνιά” στις αγοραπωλησίες ακινήτων στη Θεσσαλονίκη, ιδιαίτερα στις παραδοσιακά ακριβές περιοχές, όπου η ψαλίδα είναι ακόμα πιο εντυπωσιακή.

Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει στο (B&RE) ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Κώστας Γεωργάκος, στον πλέον κεντρικό άξονα της πόλης, δηλαδή την πασίγνωστη Πλατεία Αριστοτέλους, οι εμπορικές αξίες παρουσιάζουν πτώση έως και 50% λόγω της κρίσης, ενώ ιδιαίτερα μεγάλη είναι η ψαλίδα μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών σε ένα πολύ μεγάλο μέρος του ιστορικού κέντρου της πόλης και συγκεκριμένα στην Αγγελάκη, τη Βογατσικού, τη Στρατηγού Καλάρη, ιην Κούσκουρα, την Αγίας Σοφίας, την Ερμού, τη Βενιζέλου, την Παύλου Μελά, τη Μητροπόλεως και την Παλαιών Πατρών Γερμανού όπου οι αντικειμενικές τιμές έχουν «ξεχαστεί» στο επίπεδο των 2.200 ευρώ και για να συμβαδίσουν με τις πραγματικές εμπορικές τιμές θα πρέπει, όπως ιονίζει ο κ. Γεωργάκος, να πέσουν κάτω από τα 1.500 ευρώ.

Στο 50% υπολογίζεται, εξάλλου, το χάσμα μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών στη Βασιλέως Ηρακλείου, τη Δωδεκανήσου και την Ίωνος Δραγούμη.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα του ίδιου φαινομένου στρέβλωσης και κλασματικών τιμών αποτελούν, επίσης, τα “μετρόπληκτα” επί σειρά ετών καταστήματα κατά μήκος της λεωφόρου Εγνατίας, αλλά και τα ακίνητα-κατοικίες στις παραδοσιακά “ακριβές” περιοχές της πόλης, κυρίως Πανόραμα, Πυλαία και θέρμη.

Στο μεν Πανόραμα και την Πυλαία, σύμφωνα με τις καταγραφές του Παρατηρητηρίου Ακινήτων του ΕΕΘ, υπάρχει απόκλιση μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών τιμών της τάξης του 45%, με τις εμπορικές τιμές να κινούνται από 1.000 έως 2.000 ευρώ και ιις αντικειμενικές από 2.500 έως 3.650 ευρώ αντίστοιχα, ενώ στη θέρμη οι εμπορικές τιμές έχουν πέσει ακόμη και στα 600 ευρώ, με τις αντικειμενικές στα 1.400 ευρώ το τ.μ.

Πηγή: Ναυτεμπορική